我县物业管理市场执法行为将得到规范。近日,忠县住房和城乡建设委员会印发《实施“双随机”抽查规范物业管理工作方案》,即日起,县住房城乡建委将在物业管理市场监管领域推广“双随机”抽查,与相关部门联合对物业领域安全进行监督检查工作。
根据《方案》,检查内容分为日常物业管理检查和物业管理区域内的安全检查。日常物业管理检查内容:是否按照《重庆市物业管理条例》选聘物业服务企业;物业服务合同备案情况;是否将一个物业管理区域全部委托给他人;是否配备必要的物业管理用房;是否擅自将物业管理用房作为他用;是否存在擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途,擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;是否聘用取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理;对违反违规装修、违规毁绿等行为是否及时上报有关部门;是否进行物业服务企业“四公开”和业主委员会“三公开”;是否按物业服务合同约定履行物业服务企业的责任。
物业管理区域内的安全检查内容:物业管理区域内日常安全管理情况,物业管理区域内消防安全管理情况,物业管理区域内电梯安全管理情况。
